Ένας ψηφιακός ασφυκτικός κλοιός σφίγγει γύρω από χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων, καθώς η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) ενεργοποιεί ένα νέο, αδιάβλητο σύστημα εντοπισμού φορολογικών παραβάσεων. Η δημιουργία του Μητρώου Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ), σε συνδυασμό με τα δεδομένα ηλεκτρικής κατανάλωσης από τον ΔΕΔΔΗΕ, φέρνει την εφορία ένα βήμα πιο κοντά στο να ξεσκεπάσει αδήλωτα εισοδήματα που «κρύβονται» πίσω από δήθεν κενά ακίνητα.

Το νέο ψηφιακό σύστημα επιτρέπει στην ΑΑΔΕ να καταγράφει κάθε λεπτομέρεια ενός ακινήτου: επιφάνεια, χρήση, κατάσταση μίσθωσης και κυρίως την κατανάλωση ηλεκτρικής ενέργειας. Αν ένα ακίνητο δηλωθεί ως “κενό”, αλλά παρουσιάζει σταθερή ή υψηλή κατανάλωση ρεύματος, τότε ενεργοποιείται αυτόματα έλεγχος. Η διασταύρωση στοιχείων από το έντυπο Ε2 και τα δεδομένα παρόχων ενέργειας αναμένεται να αναδείξει χιλιάδες περιπτώσεις φοροδιαφυγής, με αποτέλεσμα αναδρομικούς φόρους, πρόστιμα και αυστηρές κυρώσεις.

Η πρακτική της ψευδούς δήλωσης ακινήτων ως «κενών» έχει γίνει συνήθης, κυρίως για την αποφυγή τεκμηρίων διαβίωσης, φόρων και δημοτικών τελών. Η ΕΛΣΤΑΤ εκτιμά ότι περίπου 800.000 ακίνητα στην Ελλάδα δηλώνονται κενά, εκ των οποίων 250.000 βρίσκονται μόνο στην Αττική. Ωστόσο, η ΑΑΔΕ θεωρεί πως μεγάλο ποσοστό αυτών χρησιμοποιείται ενεργά, είτε μέσω ενοικίασης είτε άλλης εμπορικής ή ιδιωτικής χρήσης. Για την απόδειξη ότι ένα ακίνητο είναι πράγματι αχρησιμοποίητο, απαιτούνται λογαριασμοί ρεύματος και ύδρευσης με μηδενική κατανάλωση.

Η νέα αυτή ψηφιακή στρατηγική ελέγχου έρχεται να βάλει τέλος στην «παραδοσιακή» ασυλία που απολάμβαναν οι επιτήδειοι. Το ΜΙΔΑ και οι διασταυρώσεις με τα στοιχεία του ΔΕΔΔΗΕ αποτελούν πλέον αλάνθαστο εργαλείο για την αποκάλυψη φορολογικών παραβάσεων. Όσοι θεωρούσαν ότι μπορούν να κρύψουν ενοίκια ή να εκμεταλλευτούν κενά του συστήματος, βρίσκονται τώρα αντιμέτωποι με εξονυχιστικούς ελέγχους.

Για τους ιδιοκτήτες που συμμορφώνονται, το νέο σύστημα αποτελεί μια επιβεβαίωση της διαφάνειας και της έννομης λειτουργίας. Για τους υπόλοιπους, όμως, η νέα εποχή ελέγχου προμηνύει σημαντικά οικονομικά ρίσκα. Η κατανάλωση ρεύματος μετατρέπεται σε βασικό αποδεικτικό στοιχείο, και κάθε απόκλιση από τη δήλωση ενεργοποιεί την παρέμβαση της ΑΑΔΕ.

Στο νέο αυτό τοπίο, το μήνυμα της Πολιτείας είναι ξεκάθαρο: η εποχή των αδήλωτων εσόδων φτάνει στο τέλος της. Η «σιωπή» των ακινήτων που κάποτε διαβεβαίωναν ακινησία, τώρα μπορεί να αποδειχθεί ο πιο ηχηρός κατήγορος.